Вы здесь
Предоставление в аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области, без проведения торгов
Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги
Для получения государственной услуги заявитель представляет следующие документы (предоставление документов, указанных в подпунктах 2.6.1.2 – 2.6.1.5 настоящего пункта административного регламента не требуется, если ранее было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка):
2.6.1.1. Заявление о предоставлении земельного участка, в соответствии с приложением № 2 к административному регламенту (далее – заявление), в котором указываются:
- фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
- наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;
- основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;
- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;
- реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных нужд;
- цель использования земельного участка;
- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
2.6.1.2. заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с приложением № 3 к административному регламенту, в случаях предусмотренных подпунктом 2.5.1.7 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.10 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.1.3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
2.6.1.4. заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
2.6.1.5. документы, подтверждающие право заявителя на предоставление земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка:
- договор о комплексном освоении территории – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.1 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.4, 2.5.2.5 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.3 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.5, 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.3 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 - 2.5.1.7 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.7 - 2.5.2.10, 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.8, 2.5.2.9 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.8, 2.5.2.9 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.4 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.2.5, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.5 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- документы, подтверждающие использование земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктом 2.5.2.32 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.3 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения) – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.3 пункта 2.5.2. подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 01.03.2015. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07. 97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.4 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.5 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРП – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.6 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор о развитии застроенной территории – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.12 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.13 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.13 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.14 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.15 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- соглашение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.16 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.17 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- документ, предусмотренный перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.18 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.20 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.21 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- соглашение об управлении особой экономической зоной – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.21 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.22 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.23 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- охотхозяйственное соглашение – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.25 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.29 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.1.6. документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя заявителя - документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации, при личном обращении заявителя;
2.6.1.7. копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем юридического или физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае направления заявления посредством почтовой связи на бумажном носителе.
2.6.2. Для предоставления государственной услуги заявитель вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) являющегося заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.6, 2.5.1.8, 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.11, 2.5.2.25, 2.5.2.26, 2.5.2.32 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц), являющегося заявителем, или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 - 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 - 2.5.2.13, 2.5.2.16 - 2.5.2.18, 2.5.2.20 - 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 - 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 - 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку о земельном участке – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 - 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 - 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.1.6 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории – в случаях, предусмотренных подпунктом 2.5.1.1 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.4, 2.5.2.5, 2.5.2.12, 2.5.2.13, 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- утвержденный проект межевания территории – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.6, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- договор о комплексном освоении территории - в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.2, 2.5.1.4 пункта 2.5.1 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.3, 2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.6, 2.5.2.7 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- Указ или распоряжение Президента Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.1 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- распоряжение Губернатора Астраханской области – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.2 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.30 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.31 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
2.6.3. В случае если документы, указанные в пункте 2.6.2 подраздела 2.6 раздела 2 административного регламента, не были представлены заявителем по собственной инициативе, должностное лицо агентства, ответственное за предоставление государственной услуги, запрашивает в порядке, установленном подразделом 3.4 раздела 3 административного регламента:
- в Федеральной налоговой службе - сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей); сведения о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, полученные в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.9 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.13, 2.5.2.16 – 2.5.2.18, 2.5.2.20 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в Росреестре - выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимого имущества, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения сооружения; выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, полученные в соответствии со статьями 7 и 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 01.01.2017 выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в ФГБУ «ФКП Росреестра» - кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровую выписку о земельном участке; кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке; кадастровый паспорт помещения в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1 – 2.5.1.10 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.1 – 2.5.2.33 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в Администрации Президента Российской Федерации - Указ или распоряжение Президента Российской Федерации – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.1 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в Правительстве Российской Федерации - решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.31 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в администрации Губернатора Астраханской области - распоряжение Губернатора Астраханской области – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.2 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в администрациях муниципальных образований Астраханской области - утвержденный проект планировки территории; утвержденный проект межевания территории; договор о комплексном освоении территории; проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории) – в случаях, предусмотренных подпунктами 2.5.1.1-2.5.1.5 пункта 2.5.1, подпунктами 2.5.2.5-2.5.2.7, 2.5.2.12, 2.5.2.13, 2.5.2.24 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента;
- в министерстве сельского хозяйства и рыбной промышленности Астраханской области - решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов либо договор о предоставлении рыбопромыслового участка, договор пользования водными биологическими ресурсами – в случае, предусмотренном подпунктом 2.5.2.30 пункта 2.5.2 подраздела 2.5 раздела 2 административного регламента.
Сведения о местонахождении и графике работы агентства, МФЦ
Информация о месте нахождения и графике работы агентства.
Почтовый адрес агентства: 414000, г. Астрахань, ул. Советская, 12, агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.
Агентство осуществляет прием заявителей по вопросам предоставления государственной услуги в соответствии со следующим графиком: с понедельника по пятницу - с 08.30 до 17.30, перерыв на обед - с 12.00 до 13.00, выходные дни - суббота, воскресенье.
Прием документов осуществляется должностным лицом агентства, ответственным за прием, учет и направление корреспонденции, в приемной руководителя агентства: г. Астрахань, ул. Советская, 12, каб. 304.
Справочные телефоны агентства:
телефон приемной руководителя агентства: (8512) 51-78-08;
телефон отдела продаж и корпоративного управления для справок и консультаций: (8512) 51-33-05.
Адрес официального сайта агентства в сети «Интернет»: http:augi.astrobl.ru.
Адрес электронной почты агентства: augi [at] astrobl.ru.
Информация о месте нахождения и графике работы МФЦ.
Почтовый адрес МФЦ: 414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, 8.
График работы МФЦ:
с понедельника по среду - с 08.00 до 18.00;
четверг - с 08.00 до 20.00;
пятница - с 08.00 до 18.00;
суббота - с 08.00 до 13.00;
воскресенье - выходной.
Справочные телефоны МФЦ:
(8512) 668-809 - приемная МФЦ
(8512) 668-808 - факс МФЦ
Адрес официального сайта МФЦ в сети "Интернет": http://www.mfc.astrobl.ru.
Адрес электронной почты МФЦ - mfc.astrakhan [at] astrobl.ru.
Информация о филиалах МФЦ приведена в приложении к административному регламенту.
Сроки предоставления госуслуги
Общий срок предоставления государственной услуги составляет не более 60 дней и складывается из следующих сроков: прием и регистрация заявления с документами должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию документов – 1 день; проверка на комплектность документов и их рассмотрение должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги; принятие решения о предоставлении государственной услуги и подписание распоряжения агентства о предоставлении государственной услуги либо принятие решения об отказе в приеме заявления и документов, либо об отказе в предоставлении государственной услуги и направление заявителю соответствующих писем – 29 дней; организация межведомственного информационного взаимодействия составляет не более 5 дней со дня регистрации заявления с документами; передача (направление) заявителю распоряжения агентства с сопроводительным письмом и подготовка должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, проекта договора аренды земельного участка – 29 дней; передача (направление) заявителю проекта договора аренды земельного участка с сопроводительным письмом - 1 день.
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги
Основания для отказа в приеме заявлений и документов:
- испрашиваемый земельный участок не является объектом государственной собственности Астраханской области (заявление подано в иной уполномоченный орган);
- несоответствие заявления требованиям, указанным в подпункте 2.6.1.1 пункта 2.6.1 подраздела 2.6 раздела 2 административного регламента либо непредставление документов (за исключением случая, если ранее было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка), указанных в подпунктах 2.6.1.2 – 2.6.1.5 пункта 2.6.1 подраздела 2.6 раздела 2 административного регламента;
- несоблюдение установленных условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи (в случае обращения за предоставлением государственной услуги в электронной форме).
Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:
- с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
- на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке находится объект, размещенный без предоставления земельного участка, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
- на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов регионального значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов регионального значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, и агентством не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, что земельный участок не может быть предметом аукциона;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов регионального значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии государственной программой Астраханской области и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
Порядок досудебного обжалования
Заявитель имеет право подать жалобу на решение и (или) действия (бездействия) агентства и (или) его должностных лиц при предоставлении государственной услуги (далее - жалоба).
Способы информирования заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы
Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы осуществляется следующими способами:
- путем непосредственного общения заявителя (при личном обращении либо по телефону) с должностными лицами агентства, ответственными за рассмотрение жалобы;
- путем взаимодействия должностных лиц агентства, ответственных за рассмотрение жалобы, с заявителями по почте, по электронной почте;
- посредством информационных материалов, которые размещаются в сети «Интернет» на официальном сайте агентства, на официальном сайте МФЦ, на региональном и едином порталах;
- посредством информационных материалов, которые размещаются на информационных стендах в помещении агентства и МФЦ.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
- нарушения срока регистрации заявления о предоставлении государственной услуги;
- нарушения срока предоставления государственной услуги;
- требования представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
- отказа в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- требования внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- отказа агентства, должностного лица агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушения установленного срока таких исправлений.
Жалоба рассматривается агентством. В случае если обжалуются решения руководителя агентства жалоба подается непосредственно руководителю агентства и рассматривается им в соответствии с настоящим разделом административного регламента.
Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в агентство в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в агентстве.
Уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица агентства обеспечивают прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего раздела административного регламента.
Жалоба может быть подана в антимонопольный орган в порядке, установленном антимонопольным законодательством.
Жалоба подается в агентство в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
Почтовый адрес агентства: 414000, г. Астрахань, ул. Советская, 12.
Адрес электронной почты агентства: augi [at] astrobl.ru.
Адрес единого портала: http://www.gosuslugi.ru.
Адрес регионального портала: http://gosuslugi.astrobl.ru.
Официальный сайт агентства в сети «Интернет»: www.augi.astrobl.ru.
Телефон агентства: 51-78-08; факс агентства 51-44-26.
Почтовый адрес МФЦ: 414014, г. Астрахань, ул. Бабефа, д. 8.
Адрес сайта МФЦ: www.mfc.astrobl.ru.
Адрес электронной почты МФЦ: mfc.astrakhan [at] astrobl.ru.
Информация о филиалах МФЦ приведена в приложении № 4 к административному регламенту.
Жалоба должна содержать:
- наименование агентства, должностного лица агентства, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется способом, указанным в абзаце четвертом пункта 5.5.6 подраздела 5.5 раздела 5 административного регламента);
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) агентства, его должностного лица;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) агентства, его должностного лица. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.
Прием жалоб в письменной форме осуществляется агентством в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал заявление о предоставлении государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).
Жалобы принимаются в соответствии с графиком работы агентства, указанным в пункте 1 приложения № 1 к административному регламенту.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
- официального сайта агентства в сети «Интернет»;
- единого портала либо регионального портала;
- портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования) с использованием сети «Интернет» (при использовании агентством системы досудебного обжалования).
При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 5.5.4 подраздела 5.5 раздела 5 административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо агентства, уполномоченное на рассмотрение жалобы, обеспечивает незамедлительное направление имеющихся материалов в органы прокуратуры.
Жалоба, поступившая в агентство, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа агентства, его должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» агентство принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
При удовлетворении жалобы агентство принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Блок-схема предоставления государственной услуги
