Информация о мерах поддержки, касающихся уплаты арендных платежей за пользование государственным имуществом Астраханской области

I. Меры поддержки  субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП).

На региональном уровне принято распоряжение Правительства Астраханской области от 13.04.2020 № 135-Пр «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р», предусматривающее предоставление моратория или отсрочки по уплате арендных платежей субъектами МСП, включенными в реестр субъектов МСП.

1. По договорам аренды государственного имущества Астраханской области, включенного в Перечень имущества, предназначенного для поддержки субъектов МСП, утвержденный распоряжением агентства от 03.12.2012 № 922 (далее- Перечень), установлен  мораторий на уплату арендных платежей, предусмотренных в 2020 году  по договору.
В данном случае речь идет о  субъектах МСП, арендующих нежилые помещения в зданиях бизнес-инкубаторов.

2. По договорам аренды государственного имущества Астраханской области, не включенного в Перечень - мораторий или отсрочка арендных платежей в 2020 году, для арендаторов,  которые по независимым причинам ввиду ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции лишились возможности осуществлять деятельность в арендуемых ими помещениях.
В данном случае речь идет о субъектах МСП, арендующих нежилые помещения в зданиях областных образовательных организаций, учреждений культуры и спорта (предназначенных для проведения образовательного, спортивно-тренировочного процесса, культурно - массовых, зрелищных, спортивных, развлекательных мероприятий) и оказывающих в основном услуги общественного питания. Балансодержатель областного имущества по соглашению сторон самостоятельно определяют конкретные условия заключаемого в данном случае дополнительного соглашения к договору аренды (что именно применить мораторий или отсрочу).

3. По договорам аренды государственного недвижимого имущества Астраханской области, являющегося объектом казны Астраханской области (включая земельные участки), предусмотрено предоставление:

- Отсрочки по уплате арендной платы за период с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г., а для арендаторов, освобожденных от уплаты арендных платежей  - с 1 июля 2020 г. по 1 октября 2020 г.
Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Освобождения от арендной платы за период с 1 апреля 2020 г. по 1 июля 2020 г. арендаторов, осуществляющих деятельность в сферах отраслей экономики, которые определены как в наибольшей степени пострадавшие в результате распространения новой коронавирусной инфекции (перечень таких отраслей есть в постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 (в редакции от 26.06.2020 N 927)).

 

II. Меры поддержки арендаторов государственного имущества Астраханской области, установленные федеральным законодательством

В соответствии со статьей 19 Федерального от 01.04.2020 № 98-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее- Закон 98-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439  «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы  по договорам аренды недвижимого имущества» будет оказана  поддержка по договорам аренды государственного недвижимого имущества Астраханской области, заключенным с организациями или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате расространения новой коронавирусной инфекции в виде отсрочки  по уплате арендной платы в размере арендной платы (100 %) на период начиная с даты введения режима повышенной готовности — с 18.03.2020 (распоряжение Губернатора АО  от 17.03.2020 № 159-р) и в объеме 50% арендной платы со дня прекращения режима повышенной готовности и до 01 октября 2020.
Задолженность подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года, и не позднее 1 января 2023 года поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору. Кроме того, размер арендной платы может быть уменьшен по соглашению сторон (в случае невозможности использования имущества, связанной с введением режима повышенной готовности).


III. Меры экономической поддержки в связи с невозможностью использования имущества  

Распоряжением Правительства Астраханской области от 14.05.2020 № 186-Пр «О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области» предусмотрено:
Уменьшение арендной платы по договорам аренды государственного недвижимого имущества Астраханской области в связи с невозможностью использования государственного недвижимого имущества Астраханской области, связанной с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области, до размера, указанного в заявлении арендатора, но не более чем на 50 процентов действующего размера арендной платы.
Уменьшение арендной платы осуществляется с даты приостановления деятельности в связи с введением режима повышенной готовности на территории Астраханской области (18.03.2020) до последнего календарного дня месяца, в котором прекращено действие данного режима, но не ранее 1 июля 2020 года
Дополнительной мерой поддержки для арендаторов, обосновавших невозможность использования государственного недвижимого имущества Астраханской области, связанную с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области, является отсрочка уплаты арендной платы, которая предоставляется на условиях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439.

Основанием для оказания той или иной меры поддержки будет соответствующее заявление арендатора, который самостоятельно определяет какую из вышеуказанных видов помощи он хочет получить.

Форма заявления арендатора об отсрочке уплаты арендных платежей

Форма заявления арендатора об освобождении от уплаты арендных платежей